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浅谈地皮勘测定界流程和步骤

日期：2023-08-21 08:44:14 浏览：1439
  提要：随着人丁增长 ，城市化过程不休加快 ，各类建设用地随之增长。为了加强地皮治理 ，充分利用地皮资源 ，河山资源行政主管部门组织发展了地皮勘测定界工作。地皮勘测定界是建设用地审查报批必不成少的技术环节。本文结合笔者多年的工作经验 ，以现实案例浅析地皮勘测定界的通常流程与技术步骤 ，以供有关从业者参考。
  地皮勘测定界（以下简称勘测定界）是凭据地皮征收、征用、划拨、出让、农用地转用、地皮利用规划及地皮开发、整顿、复垦等工作的必要 ，实地界定地皮使用领域、测定界址地位、调绘地皮利用近况、推算用地面积 ，为河山资源行政主管部门用地审批和地籍治理等提供科学、正确的基础资料而进行的技术服务性工作。对切实；じ亍⒓忧康仄ぶ卫碛涤芯僮闱岢恋淖饔。
  1.勘测定界的前期工作
  1.1 接受委托
  发展勘测定界工作的单元 ，必须是经过审核的具备勘测定界资格的单元 ，且必须持有效地单元或有权核准该项目用地的河山资源行政主管部门的勘测定界委托书。
  1.2 查阅有关文件
  查阅由用地单元提交的城市规划区内建设用地规划许可证或选址定见书 ，经核准的初步设计和有关资料 ，河山资源行政主管部门对项目用地的预鉴定见。
  1.3 网络资料
  由委托单元网络以下图件：地籍图或地形图、地皮利用近况图、地皮权属示意图、地皮利用总体规划图、专业设计单元承担设计的用地领域图及比例尺不幼于 1∶2000 的建设项目工程总平面安插图。由勘测定界单元网络项目用地领域左近原有的平面节造点坐标点成就资料 ，用地界址点拟定（设计）坐标或与定界有关的其他资料。
  1.4 踏勘调绘
  凭据网络到的资料进行现场踏勘 ，相识测区概况及节造点标石的无缺情况 ，以便造订合理的勘测技术规划。实地调查用地领域内的行官场限、地类界限及地下埋藏物 ，同时对地皮利用近况类型进行调查核实。对于权属界限 ，应结合已有地籍调查及其他有关证明资料 ，组织各方权势人进行指界 ，确定权属界限。将经调查核实的各类界限测绘或转绘在工作底图上。
  2.勘测定界的技术实现
  本文以海南省吴忠市吉阳区物流产业园勘测定界为例 ，浅谈勘测定界的技术实现。该项目用地领域距离市区较近 ，位于高速互通左近 ，路路交通方便。测区内地势升沉不大 ，CORS站全面覆盖 ，无高压线穿越 ，重要是以经济作物种植区为主 ，不存在茂密树林遮挡与电力装置滋扰等信号问题 ，通讯信号较好 ，故本案例的所有表业丈量均选用CORS系统RTK技术进行。内业是相对表业而言的 ，需在所有表业实现后进行。内业重要利用 CASS8.0 软件将表业获取的数据整顿绘编成必要的内业资料。
  2.1 表业作业过程
  2.1.1 节造丈量
  本案例一级GPS平面节造点选取网络-RTK 衔接方式进行施测 ，选取中海达公司出产的海星达双频RTK接管机选择优良观测功夫段观测 ，每点观测 4 次 ，表业观测切合以下划定：观测窗口状态（优良） ，截止高度角 15°以上卫星个数≥6 ，PDOP 值
  2.1.2 地形图丈量
  作为工作底图的地籍图或地形图可由现势性较强 ，精度较高的大比例尺图件假造而成；现有图件不能满足要求时应对用地领域界限内及周围的地形、地物进行建测或补测。对于地形图的丈量 ，选取网络-RTK技术便能够高精度急剧地测定各地籍身分 ，而后通过 CASS8.0 画图软件绘造成平面图。
  2.1.3 界址点的放样及界标的埋设
  本案例凭据初步规划用地领域界址点坐标 ，选取网络-RTK坐标法放样 ，点放样操作前 ，将待测定的指标点输动手簿。衔接网络信号 ，进入主菜单 ，点击“丈量”选钟装点放样”选项 ，便可能进行点放样丈量。现实操作时 ，通过手簿节造器获得指标放样点与当前地位的水平距离。作业员仅需凭据手簿上箭头所批示的方向进行移动式放样即可 ，当移动到指标放样点地位相符时 ，可点击“丈量”键对指标放样点进行丈量 ，并保留。埋设的界标类型有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。界标之间的直线距离不超过150m ，显著转折点应埋设界标。界址点编号以用地领域为单元 ，从左到右 ，自上而下统一编号。
  2.1.4 界址点的丈量
  在界标放样埋设后 ，须用网络-RTK技术沉新进行界址点丈量 ，以检点界址放样的靠得住性及界址坐标的精度。网络-RTK 测定的界址点坐标与原拟定坐标之差的中误差应节造在±5cm 领域内 ，限差应节造在±10cm 领域内。
  2.2 内业作业过程
  2.2.1 面积量算和汇总
  面积量算和汇总是勘测定界的沉要内容？辈舛ń缑婊克隳谌菰毯钅坑玫孛婊⑾钅坑玫卣加酶┨锩婊⒂玫亓煊蚰谠制缛ㄊ舻ピ胺制绲仄だ美嘈兔婊。在量算分歧权属、分歧地皮利用类型面积的基础上 ，别离以单个权属为单元按分歧的地皮利用类型进行面积汇总。以总面积查对幼面积、幼面积复核总面积的准则节造面积推算精度。所算面积总和与用地总面积必须相一致。
  2.2.2.编写勘测定界汇报
  勘测定界汇报蕴含封皮、目录、地皮勘测定界技术注明、地皮勘测定界表、地皮分类面积表、界址点坐标成就表、项目用地地理地位图、界址点点之记。
  2.2.3 假造勘测定界图
  勘测定界图是集各项地籍身分、地皮利用近况身分和地形、地物身分为一体的区域性专业图件 ，是利用实测界址点坐标和实地调查丈量的权属、地皮利用类型等身分在工作底图上编绘或直接测绘。本案例勘测定界图选取CASS8.0软件假造 ，比例尺为1∶2000 ，图面内容蕴含：用地界址点和界址线、用地总面积、权属界限、权属单元名称及面积、地皮利用类型界限、地皮利用类型代码、地皮利用类型面积、地类符号、地上物、文字注记、图名、数学身分等。输出图纸的平面地位精度 ，界址点或显著地物点相对于邻近图根点的点位中误差及相邻平面点的间距中误差在±0.8mm。
  3.勘测定界的成就查抄验收
  勘测定界成就尝试二级查抄一级验收造。一级查抄为过程查抄：作业员先对成就逐个100%查抄 ，再由作业组成员相互查抄 ，查抄出的谬误经批改后应复查 ，才可提交二级查抄。二级查抄为最终查抄：由施测单元的质量查抄机构和专职查抄人员在一级查抄的基础上进行。内业进行100%查抄 ，表业按肯定比例抽查。最终查抄不合格的做退回处置 ，并沉新做最终查抄。合格后提交勘测定界单元的主管机关进行验收。
  4.实现语
  本文叙述了勘测定界的界说 ，勘测定界的前期筹备工作；并结合事俘简述勘测定界工作的过程与技术步骤；另表还讲述了勘测定界的成就查抄验收造度。地皮勘测定界使用地审批工作越发科学化、造度化、规范化 ，健全了用地的准出造度；严格节造非农业设施占用耕地 ，使耕地；ぴ於鹊闹葱械玫奖Ｏ；是项目用地从立项到审批过程中的沉要环节。有关工作者务必把握勘测定界的技术步骤 ，严格依照《规程》的要求做好勘测定界工作。
  转载：互联网
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